Woonoppervlakte
Circa 185 m²
Perceeloppervlakte
Circa 428 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Zwembadweg 8

5491 HR, Sint-oedenrode (Noord-Brabant)

Ruime twee onder een kap woning met eigen oprit voor meerdere auto's, garage en een royale achtertuin.

Indeling

Entree/ hal en toegang tot

- Half betegeld toilet met fonteintje.
- Deur naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer met een openhaard. De grote raampartijen geven veel natuurlijke lichtinval.
De woonkamer is afgewerkt met een deels tegelvloer en deels houtenvloer en deze geeft toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:

- 4-pits gasfornuis
- afzuigkap
- spoelbak
- koelkast
- oven
- close-in boiler

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van stucwerk/houten schrootjes.

1e verdieping
Overloop met toegang tot:

- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met deur naar het balkon.
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en rolluiken.

De badkamer is voorzien van het volgende sanitair:

- ligbad/douche
- toilet
- vaste wastafel

2e verdieping
De 2de verdieping is te bereiken met een vaste trap. Daar bevind zich de voorzolder met de c.v.opstelling
(Rodiac 1976) en een ruime zolderkamer met een groot Velux-dakraam en dakkapel.

Tuin
Royale, privacy biedende achtertuin met een terras, grasgazon en plantenborders.

Er is ook een garage met lichtkoepel aanwezig. Voorzien van een kanteldeur/loopdeur
Hier bevind zich de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Naast het huis is een oprit met carport en lichtkoepel aanwezig voor ca. 4 auto's.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
05-09-2025
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-107 ketel combiketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Sint-oedenrode

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 05-09-2025

Stroomverbruik per jaar

3820 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Sint-oedenrode)

Gasverbruik per jaar

1530 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Sint-oedenrode)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,6% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,8% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Totaal aantal inwoners
10965 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
28%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Gemiddelde WOZ waarde
€ 338.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Adressen per km²
741
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5491 Gemeente kaart meierijstad

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Borchgrave 43

5492 AT, Sint Oedenrode

0413 472 118 info@vdlaar.nl www.vdlaar.nl

Makelaardij Van de Laar

Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.

Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.

Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!

Makelaardij Van de Laar
Reviews Makelaardij van de Laar

Zwembadweg 8, Sint-oedenrode

€ 725.000 k.k. - Beschikbaar